对于抵押类贷款，企业需提供房产、土地、设备等足额抵押物（通常折扣率不超过 70%），产权清晰且无争议是抵押的基本要求。以房产抵押为例，要求房产产权清晰、无纠纷，且市场价值稳定。企业若以一处位于市中心、产权明晰的商业房产作为抵押物申请贷款，金融机构会根据房产的评估价值，确定贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的 50% - 70%。若房产存在产权纠纷，或者所在区域房地产市场波动较大，金融机构可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
担保类贷款可选择专业担保公司或实力企业作为保证人，需提供担保方的财务报表及同意担保文件。专业担保公司通常具备专业的风险评估和担保能力，能为企业提供担保服务，但企业需要向担保机构支付一定的担保费用，一般为贷款金额的 2% - 5%。企业之间的互保是指两家或多家企业相互为对方的贷款提供担保，这种方式虽在一定程度上提升了企业信用，但也存在风险，若互保企业中某一方出现违约，可能会对其他互保企业的信用和财务状况产生负面影响。
风控部门复审则聚焦于企业的信用风险，审查企业及法人征信记录，评估抵押资产价值（抵押率一般控制在 50% - 70%，如房产抵押，会参考房产位置、房龄、市场价格波动等因素确定抵押率），运用大数据模型分析企业的还款能力和违约概率，确保贷款风险可控。
终，由审贷委员会综合各方面因素进行决策，结合国家行业政策（如对新兴战略产业给予支持，对产能过剩行业严格限制）、市场环境及银行自身信贷政策，确定是否批准贷款申请，以及贷款额度、利率（一般根据企业信用评级、贷款期限、市场利率水平等因素确定，年化利率大致在 4% - 8% 区间）和还款方式（常见有等额本息、等额本金、先息后本等 ）。