企业的信用记录是金融机构评估贷款风险的重要依据。企业及法人征信报告需无当前逾期，近 2 年不良记录不超过 6 次，且不存在 "连 3 累 6"（连续 3 期逾期或累计 6 次逾期）情况。良好的信用记录表明企业在过往经济活动中履约能力强，这类企业不仅贷款审批通过率高，还可能享受更为优惠的贷款利率；反之，信用记录不佳的企业，不仅贷款申请容易被拒，即便获批，也可能面临更高的利率和更严苛的贷款条件。
对于抵押类贷款，企业需提供房产、土地、设备等足额抵押物（通常折扣率不超过 70%），产权清晰且无争议是抵押的基本要求。以房产抵押为例，要求房产产权清晰、无纠纷，且市场价值稳定。企业若以一处位于市中心、产权明晰的商业房产作为抵押物申请贷款，金融机构会根据房产的评估价值，确定贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的 50% - 70%。若房产存在产权纠纷，或者所在区域房地产市场波动较大，金融机构可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
个人综合消费贷款 是贷款人向借款人发放的不限定具体消费用途、以贷款人认可的有效权利质押担保或能以合法有效房产作抵押担保，借款金额在2000元至50万元、期限在六个月至三年的人民币贷款。
1、私人借贷 （1）私人借贷常见的就是民间借贷，不过有很多民间借贷是高利贷，因此在借款之前要了解清楚相关的利率。 （2）一般私人借贷是人与人之间的借贷行为，不会查询个人征信，也就是说哪怕你的个人征信黑了也可以通过民间借贷进行借款。 （3）私人借贷虽然不查征信，但私人借贷中的放款人也拥有自己的一套信用评估方法，他们会根据自己对借款人的了解进行放贷。 （4）私人借贷年利率超过36%是不受法律保护的可以不支付利息。