个人住房贷款 是贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房或者城镇居民修房、自建住房，以贷款人认可的抵押、质押或者保证，在银行存入首期房款，借款金额为房款的70%、期限为30年的人民币专项贷款。个人住房贷款又分为自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合贷款三种。
个人消费信贷具有以下特点： 1、贷款投向的个人性。指该信贷以自然人为特定信用对向，而非一般的法人或组织。 2、贷款用途的消费性。指该类信贷用途以消费性需求为目的，而非以经营营利为目的。 3、贷款额度的小额性。指该类信贷一般只有较小信用额度，通常在1000元至50万元之间，不大量占用银行的信贷资金。 4、贷款期限的灵活性。指该类信贷期限灵活，买方信贷一般在6个月至五年，卖方信贷期限相对较长，如个人住房贷款期限长可达30年。 5、贷款资金的性。指该类信贷都有抵（质）押物担保或保证，信贷资金的性一般都能有保证。
2、哪里可以私人借贷 （1）可以咨询身边的朋友，通过熟人介绍找到民间借贷 （2）通过贷款软件，有些软件是支持民间借贷的 （3）通过第三方软件，也就是中介软件找到自己想要的民间借贷平台 （4）通过公司，有些公司会对外放款，可以找到放款公司进行借款
由于是不需要抵押物的贷款，银行会对借款人的资质要求比较严格，如果因为条件不符合不能获得贷款，可以选择其他贷款机构申请贷款，但要注意在获得贷款前不要支付任何形式的费用，谨防上当受骗。