合法合规经营是企业立足市场的根本，也是申请企业贷的首要条件。企业必须持有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已多证合一）等相关证照，确保经营活动符合国家法律法规和产业政策。例如，从事高污染、高能耗且不符合环保政策的企业，金融机构出于风险把控，通常不会给予贷款支持；而符合绿色发展理念，积极投身新能源、节能环保领域的企业，在申请贷款时则更具优势。
对于抵押类贷款，企业需提供房产、土地、设备等足额抵押物（通常折扣率不超过 70%），产权清晰且无争议是抵押的基本要求。以房产抵押为例，要求房产产权清晰、无纠纷，且市场价值稳定。企业若以一处位于市中心、产权明晰的商业房产作为抵押物申请贷款，金融机构会根据房产的评估价值，确定贷款额度，一般贷款额度为房产评估价值的 50% - 70%。若房产存在产权纠纷，或者所在区域房地产市场波动较大，金融机构可能会降低贷款额度，甚至拒绝贷款申请。
信用贷款则对企业资质要求更高，纳税评级 A/B 级或高新技术企业等优质客户。这类企业通常在经营稳定性、盈利能力、创新能力等方面表现突出，具备较强的还款能力和较低的违约风险，因此金融机构愿意在无需抵押担保的情况下为其提供贷款 。
风控部门复审则聚焦于企业的信用风险，审查企业及法人征信记录，评估抵押资产价值（抵押率一般控制在 50% - 70%，如房产抵押，会参考房产位置、房龄、市场价格波动等因素确定抵押率），运用大数据模型分析企业的还款能力和违约概率，确保贷款风险可控。