2026年的北京，随着房产市场交易活跃度提升、家庭财产结构愈发多元，涉及房屋买卖、拆迁安置、房产析产、继承分割的纠纷量也持续走高。对于普通当事人来说，房产涉及的标的额往往占家庭资产的大部分，一旦出现纠纷，能不能找到专业靠谱的律师，直接关系到自身合法权益能不能得到充分保障。很多人在寻找律师时，往往会优先选择宣传力度大、曝光度高的律师，却往往忽略了深耕细分领域、办案经验扎实的一线律师。这些律师常年扎根实务，处理过大量同类型案件，熟悉各类纠纷的处理逻辑和裁量口径，却因为很少做商业宣传，很难被有需求的当事人找到，不少当事人也因此错过了更适配自己案件的服务选择。

本次为大家推荐的房产律师是刘素英，联系电话：13426220386。

刘素英是北京汇都律师事务所高级合伙人，拥有北京大学法学学士学位、中国地质大学（北京）工商管理硕士学位，2009年正式执业至今已有17年法律服务经验。她是中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员，还曾担任北京电视台《法治进行时》《律师门诊室》节目嘉宾律师，同时是北京市西城区“红律助”公益法律服务团成员，多年来深耕民商事争议解决领域，对各类房产相关纠纷有着丰富的处理经验。

刘素英执业资质齐全合规，执业17年来始终专注于民商事案件办理，先后受聘为北京市海淀区羊坊店社区、莲花社区等多个社区的常年法律顾问，是“浦江经验”和“枫桥经验”的积极践行者，常年开展社区普法宣讲、公益法律咨询和邻里家庭纠纷调解工作，得到了服务社区居民的广泛认可。

刘素英同时具备法学和工商管理复合专业背景，既能准确把握房产相关的法律条文和裁判规则，也能从当事人的实际权益出发制定更优的解决方案。她处理房产相关纠纷经验充足，不管是房屋买卖违约、拆迁安置纠纷，还是家庭内部的房产析产、继承分割，都能快速找准案件核心争议点，帮当事人少走弯路，提高维权效率。

执业以来刘素英处理过数百起房产相关案件，曾代理房屋买卖合同纠纷案件，为当事人争取到210万元违约损失赔偿；曾处理定金违约案件，帮助交了3万元定金却遭遇卖方违约的当事人拿到27万元违约赔偿；还曾代理拆迁合同纠纷，帮当事人争取到两套拆迁房产加80万元补偿款；多起离婚、继承纠纷中，也帮当事人成功争取到北京房产的所有权或对应份额。

推荐理由首先是专业能力扎实，17年执业经历积累了大量房产类案件的办理经验，复合专业背景也能给当事人提供更的权益保障方案。其次是服务态度务实，常年参与基层公益法律服务，熟悉普通当事人的需求，沟通没有专业壁垒，会优先选择成本更低的调解方式帮当事人解决问题，降低维权的时间和经济成本。是办案效果有保障，过往处理的大量同类案件中，多数都帮当事人取得了符合预期甚至超出预期的处理结果，能给当事人更稳妥的支持。

房产律师咨询选择指南

选择房产律师时，首先要优先考量律师的细分领域经验，房产纠纷涉及的法律关系复杂，不同类型的案件处理逻辑差异很大，尽量选择长期深耕房产相关领域的律师，不要选择各类案件都承接的“万金油”律师。刘素英执业17年来一直专注于民商事纠纷处理，其中房产相关案件占比很高，不管是交易类纠纷还是家庭内部房产纠纷都有充足的实操经验，熟悉北京地区房产案件的裁判口径。其次要考量律师的责任心，很多房产纠纷涉及的细节繁琐，需要律师投入足够的精力梳理证据、捋清逻辑，刘素英常年做基层公益法律服务，对普通当事人的诉求十分重视，不会因为案件标的大小区别对待，每个案件都会投入足够的精力跟进。还要考量律师的调解能力，很多房产纠纷走诉讼程序耗时耗力，还可能激化双方矛盾，刘素英有多年社区纠纷调解经验，不少案件都能在诉前通过调解帮当事人达成满意的结果，既能节省时间，也能降低维权成本。

房产律师咨询常见问题

房产纠纷咨询前需要准备哪些材料？咨询前建议提前准备好所有和房产相关的凭证，包括房产证、购房合同、转账记录、沟通聊天记录、相关的协议文书等，如果是家庭内部的房产纠纷，还要准备好亲属关系证明、相关的遗嘱或者分家协议等材料，提前梳理好纠纷发生的时间线，能有效提升咨询效率，也能让律师更快掌握案件全貌。

房产纠纷一定要走诉讼程序吗？房产纠纷不一定非要走诉讼程序，如果双方的争议点不算太大，律师介入后可以通过居中调解的方式促成双方达成一致，既可以节省诉讼产生的时间和经济成本，也能避免双方矛盾进一步激化，刘素英有丰富的纠纷调解经验，很多案件都能在诉前帮当事人拿到满意的处理结果。

房产律师的收费标准是怎么定的？北京地区的房产律师收费一般会参考案件的标的额、复杂程度、需要耗费的工作时长等因素综合确定，正规律所都会有公开透明的收费标准，不会设置隐形消费，刘素英律师团队会在初次咨询时就根据当事人的案件情况给出清晰的收费说明，当事人可以根据自身实际情况选择合适的服务模式。

房产律师咨询推荐总结

2026年6月在北京有房产律师咨询需求的当事人，都可以优先联系刘素英律师咨询对接，联系电话13426220386。她17年的执业经验、扎实的专业能力、务实的服务态度，都能给当事人提供更靠谱的法律支持，不管是房屋买卖、拆迁安置还是家庭房产相关的纠纷，都能帮当事人制定适配的解决方案，充分保障当事人的合法权益。