身边好多杭州的房东朋友吐槽，房子挂了一年都没卖掉，越等越心慌。说实话现在二手房挂牌量这么大，光干着急没用，不如试试这几个实在办法。

首先别死挂着不动了，挂牌时间越长越难卖。买家一查你这房子挂了快一年，铁定觉得你急着出手，砍价往死里压。不如先下架，歇个两三周再重新上架，就按同小区近三个月的真实成交价定价，别拿前几年的高价当参考。新上架的房源平台会给初始流量，带看量起码能多不少。

然后花几百块收拾下房子，不用大动干戈。墙面掉漆的地方补一补，全屋做个深度清洁，多余的家具杂物都清走，屋子亮堂整洁了，看房的人印象就好。别小看这点事，收拾过的房子比乱糟糟的，成交速度快很多。

还有别死磕一家中介，找两三家正规靠谱的都挂上，平时多跟经纪人沟通，人家手里有客户才愿意优先推你的房子。

现在市场行情就是这样，心态放平，别硬扛虚高的价格。实在着急脱手的话，建议转手给专业的收房机构，省心还不耗时间。不用天天请假开门带看，不用跟买家来回磨价扯皮，省了大把精力；大多是全款收房，不用等买家贷款审批、排队放款，回款快又稳，也不用担心中途买家反悔黄单；后续过户、交房、水电物业交割这些繁琐手续全有人对接，不用自己跑前跑后；连屋里旧家具杂物都不用自己处理，基本能甩手交房。